HomeOn查房北区战报联播0501：先“疯”为敬
2021年5月1日拍卖实况回顾：先“疯”为敬
场景播报
房价就是这个时代最大的故事，超越了友情、爱情与亲情，击败了文学、音乐与图画，成为能敲动整个城市神经的唯一乐器。
能不关心吗？房子是带杠杆的资产，所有人都在房产财富分配中被划拨列队，悉尼市场过去每个月的数字都那么让人心跳，现在是每周都是那么激动人心。
曾经我们有诗和远方，现在我们只想买房，真正到了“上帝使其疯狂，必先使其买房”的地步。
今天笔者去围观一场拍卖，拍卖开始前10分钟，笔者看到他站在街边连着抽了两颗烟，他说烟的味道可以遮去他内心的慌乱和苦涩，他说房价的上涨和抽烟的数量现在终于成正比啦。
听到院子里拍卖师已经开始引吭高歌，他掐灭了烟头，扭头丢了句狠话“不等啦，今天就干啦，我先疯为敬了”。
出于隐私，笔者不想曝光过多拍卖的细节，但从这位买家的焦虑折射出目前的状况，就是市场上大部分买家的真实心理写照。屡战屡败之后，总要疯狂一次，先“上车”再说。
拍场纪实
本周的焦点拍卖，17 Lord St, Roseville. 中介指导价4.6M
背景分析：Roseville，已经有段时间没有靠近火车站的东边大地出来了，市场略显饥渴。上一次是2021年3月，45 Lord St, Roseville以5.1M的成交价刷新Lord St的记录。
今天，作为更靠近火车站和商业的17号登上拍场，吸引眼球那是顺理成章的。
今天拍卖现场的组织是笔者觉得近期较为亮眼的一场，作为本套物业的中介 ATLAS，更新品牌后不久在竞争激烈的上北崭露头角，值得品味。
近1300平米的平坦大地， 23米的面宽，吸引来的人流将前院堆的满满当当。
毫无悬念的4.3M起拍，快节奏的出价很快将价格推到4.9M,估计由于房屋升级和改建的预算，让最终的两位竞价者打起了成本的“小算盘”，小步快跑的方式进入5M的整数关口以后，“5.05M”，“5.1M”，历史总是惊人的相似，拍卖师落锤之后，追平的是街区的价格纪录，留给在场观战吃瓜群众回味的，是对Roseville核心区域成长空间的无限向往。
本周拍卖速递
125 Eastern Road, Turramurra 3.91M （拍前售出）
149 Killeaton St, St Ives 3.2M (拍前售出)
25 Bell St, Gordon 2.93M （拍前售出）
18 Milton Road, N Turramurra 3.288M (拍前售出）
1 Leonara Ave, St Ives 3.72M （拍前售出）
14 Fisher Ave, N Wahroonga 2.25M (拍前售出)
127 Collins Rd, St Ives 2.52M (拍前售出)
112 Tryon Road East Lindfield 3.1M （拍前售出）
24 Junction Rd, Wahroonga 3.3M （拍前售出）
90 Eastern Rd, Turramurra 2.9M （拍前售出）
37C Horace St, St Ives 1.825M (拍前售出)
44 Waipori St, St Ives 2.425M（拍前售出）
21 Valley Park Cre, N Turramurra 3.006M
1A Range St, Chatswood 2.005M
8 Hastings Rd, Warrawee 3.92M
35 Boolarong Rd, Pymble 3.792M
1 Alice St ,Turramurra 流拍
14 Greengate Rd, Killara 3.7M
8 Nyora St, Killara 7.1M
105 Springdale Rd, E Killara 流拍
39 Allambie Ave, E Lindfield 4.51M
11 Bobbin Head Road, Pymble 3.8M
12 Tristania Place, West Pymble 3.36M
30 Sydney Rd, E Lindfield 3.37M
17 Lord St, Roseville 5.1M
47 Greendale Ave, Pymble 3.4M
54 Sylvan Ave,E Lindfield 2.8M
18 Cocupara Ave, Lindfield 取消拍卖
103 Roland Ave, Wahroonga 流拍
下周值得关注
7 Marjorie Street, Roseville
26 Hobart Ave, East Lindfield
42 Middle Harbour Road, Lindfield
100 Braeside Street, Wahroonga
未完待续，且听下周分解 … …