HomeOn新用户快速入门指南 - 用房价计算器为您关注的House估价

使用全新的机器学习模型，智能提示您看的房可能具备的特征。像使用普通计算器一样，点击房价计算器上的房屋特征按钮，就能轻松完成对已有数据的校对和AI估价。因此，不用填写复杂的调查问卷，我们也能提供比其它在线估值工具更准的房价预测。以下是从HomeOn网站首页开始，对House快速估价的操作说明：

 1.     打开或回到HomeOn网站首页，在『搜索框』内输入想查询的House地址，在『提示框』中选择要查看的House地址（或使用PC键盘上的回车键进行确定）。

 2.     网站将自动打开房价地图页面，地图进入下图所示的周边成交展开模式。这时，地图中显示以查询地址为圆心，半径为500米的蓝色圆圈，并按“颜色对应价格”的方式在圆圈内用气泡方式逐点绘出新州政府已公布的全部近期成交房屋和价格。同时，在电脑页面的左上角，或者手机/平板电脑的下部，会显示『此房概况』窗口。

 3.     点击『此房概况』窗口中的『更多参数估价』按钮，即可按照您了解的房屋情况，选择相应的『房屋特征』按钮来迅速获得人工智能估价结果。在选择房屋特征按钮的同时，窗口中的估价范围指示也会同步更新。

 示例：

·   依次选择以下5个按钮：

o    『带游泳池』

o    『户型合理』

o    『外观与装修：中档/主流』

o    『室内面积：介于170与230m2之间』』

o    『修改户型：4/2/3』

窗口中的估价范围指示同步更新为：估价中间值：4.46（单位：百万澳币）。

· 从4.46上方的橙色竖线所处的位置可看出，这所房子的估价已经超出了近12个月内，相同Suburb内所有4房House的实际成交价格，甚至在5房的实际成交价格中也处于高位。

提示：

· 与大多在线房产估值工具使用已有数据来预测房价的方法不同，HomeOn 使用全新的机器学习模型，智能提示您看的房可能具备的特征，就像使用普通计算器一样，点击房价计算器上的房屋特征按钮，轻松完成对已有数据的校对和AI估价。因此，不用您填写复杂的调查问卷，我们也能提供比其它在线估值工具更准的房价预测。

· 『房屋特征』按钮上的特征选项及其含义是:

o    多层：房屋主体结构为两层或以上。

o    近几年的新建房：房屋很新，大约 10 年内新建的。如果是全新的房子，需要额外再增加 一些估价。

o    板房：房屋外墙不是砖或石头结构。

o    奶奶房：有带卫生间的独立的奶奶房。

o    有卧室在阁楼：阁楼定义为房间内有斜顶，导致部分区域房屋高度低于正常。如果此房户 型中所包含的卧室，有 1-2 间位于阁楼，请选择此项。如果有更多卧室位于阁楼，则请额外再降低估价。

o    户型合理：是户型没有明显的、很多人都不喜欢的缺陷。比如 4 房 2 卫却主卧不带卫生 间，或者某些卧室特别小、一些房间采光很不好等。

o    室内面积：要包含车库面积。