HomeOn新用户快速入门指南 - 深入了解感兴趣的Suburb
了解买房目标区域的概况，以及区内最新的房屋成交统计有多种方法。包括从HomeOn网站首页直接搜索Suburb，在房价地图页面搜索Suburb等。以下是从HomeOn网站首页开始，快速查询某个Suburb的近期房屋成交情况和Suburb概况的操作说明：
1. 打开HomeOn网站首页，在『搜索框』输入想查询的Suburb英文名字，在『提示框』中选择要查看的Suburb（或使用PC键盘上的回车键进行确定）。
2. 网站将自动打开房价地图页面，页面内的地图进入下图所示的Suburb展开模式。这时，地图中出现红色的Suburb边界，Suburb边界内按“颜色对应价格”的方式逐点绘出新州政府已公布的全部近期成交房屋。
提示：
· 点地图右侧的『搜索』按钮并输入新的Suburb名称，可让地图快速切换到新的Suburb位置。
· 选择『房屋筛选』窗口中的选项，地图中显示的数据会按您的选房标准实时更新，如：
o 只显示House或公寓
o 只显示某类特定户型或公寓项目
o 只显示某段时间内的成交
· 点击Suburb边界内的任意一个彩色圆点（每个彩色圆点圆点代表一个近期成交房屋），地图上会自动显示这个房子的概况介绍，包括以下数据的展示：
o 上次成交价格与成交时间
o 最新政府地价
o 对应的划片学校
o 距火车站距离
o 这所房子周边近期成交房屋的分户型统计
2. 被缩小到一定程度后，地图会从之前的Suburb展开模式切换成下图所示的热力图模式。用鼠标或手指点击地图上的任意色块，屏幕上会弹窗显示色块所在Suburb的概况，包括以下内容：
· 区内最近6个月的中位价
· 是否有火车站
· 商业情况
· 学区情况
· 家庭收入情况
· 人口构成
· 最近12个月的成交价格走势与悉尼整体的对比
HomeOn提供的数据很多，我们推荐使用房价地图页面的高级功能，通过在地图的相应位置呈现数据的方式，更容易理解最新的房屋成交数据。以下是从房价地图页面开始，深入解读从区域到街道的成交数据的操作说明：
1. 在房价地图页面，确认地图已放大至Suburb展开模式（地图中出现红色的Suburb边界，Suburb边界内分颜色展开并逐点绘出近期成交房屋）。
提示：
· 如果地图仍处于下图所示的热力图模式，用鼠标点击地图右侧的『放大/缩小』按钮（或把两根手指同时放在手机/平板电脑的触摸屏幕上做拉开动作），放大地图。
· 在热力图模式下，也可点击任何一个Suburb的『Suburb概况』窗口上的『探索此Suburb的房屋和成交』按钮，页面将直接切换成Suburb展开模式。
2. 点击地图右侧的『$』按钮，Suburb内近期成交房屋的成交价格将同步用气泡方式显示在地图上。
3. 在『房屋筛选』窗口中进行简单的选择，地图上显示的数据会立即按您的选房标准更新。
示例：
· 依次选择以下四个按钮：
o 『House』
o 『4房』
o 『占地面积：600 – 1500m2』
o 『成交时间：6个月』
地图中间的红色Suburb边界内将仅显示符合这些条件的近期成交房屋。
4. 从『房屋筛选』窗口底部选择『街道排行榜』或『按户型成交情况』按钮，能分别查看该Suburb内的街道价位与周转率排行榜，以及近期成交房屋的分户型价格统计数据。
5. 点击地图上部的『价格切换』按钮，按钮将切换至绿色的打开状态。这时，地图上显示的成交价格将自动乘以从“上次成交日到今天”这段时间内的区域房价变化系数，并折算成当前行情下的最新参考价格。
提示：
· 判断一个房子的市场价格有多种办法。对习惯用周边类似房屋的近期成交价格来判断房价的用户，在区域内房价变化较大时，将成交价格转换为当前价格，能解决常见的几个月前的成交价格不能反映最新的市场价格，导致使用近期成交价格来判断房价这种方法不可用的问题。
